不動産査定とは、持っている家や土地が「今どれくらいの価格で売れるのか」を不動産会社が算出することです。
中古住宅や土地を売るときは、まず査定を受けることが重要です。査定をすることで、自分の不動産の市場価値を知ることができ、売却計画を立てるための基礎情報として活用できます。
査定の方法
不動産査定には大きく分けて2つの方法があります。
- 机上査定
過去の取引事例や公示地価、周辺の販売価格などのデータをもとに算出されます。手軽に査定額を知ることができ、売却を考え始めた段階での目安として便利です。 - 訪問査定
実際に不動産会社の担当者が現地を確認し、建物の状態や設備の劣化具合、日当たりや道路付けなどの環境条件を考慮して査定額を出します。机上査定より精度が高く、より現実的な売却価格を知ることができます。
新潟市・長岡市の査定ポイント
新潟市
エリアごとに需要の差が大きく、中央区や西区は特に取引が活発です。交通アクセスや学校区、商業施設の充実度も価格に影響します。
長岡市
駅周辺や人気の学校区に近いエリアが需要が高く、同じ築年数でも査定額が大きく変わることがあります。また、間取りや築年数、リフォームの有無も査定額に影響します。古い物件でもリノベーションされていれば、査定額が高くなる場合もあります。
当社の査定について
当社では、新潟市・長岡市の地域事情をふまえた査定を行っています。地元の相場や購入希望者の動向を把握しているため、実際の売却に近い価格を提示できます。
査定を受けることで、無理のない価格設定や販売戦略を立てることができ、売却もスムーズに進められます。
まとめ
家の売却を検討している方は、まずは当社にご相談ください。適正な査定額を知ることで、安心して売却計画を立てることができます。
