スタッフコラム

「親の家を相続したけど住まない」――売る？貸す？リノベする？正解は一つじゃない。

こんにちは！イエラテ不動産の林です！

親が亡くなった後や施設に入居したタイミングで、
「実家を相続したけれど、自分たちは住む予定がない」という相談が近年増えています。

日本では空き家が全国で800万戸以上とも言われ、社会的にも課題になっている中、
“親の家”をどうするかは、感情と経済の狭間で迷いやすい問題でもあります。

■ こんなケース、増えています

• 都内在住の子世帯が、郊外や地方の実家を相続

• 古くて住めないが、壊すにもお金がかかる

• 思い出があり「すぐ売るのは気が引ける」

• 固定資産税だけ毎年かかっている

• 相続後、誰も手をつけず「特定空き家」になりそう…

■ 選択肢は主に3つ（＋1）

■ リノベーション活用という選択肢

古い家でも、骨組みや立地に価値があれば再生可能です。
実家リノベは次のような使い方ができます：

• 子世帯の二世帯住宅化

• 親の思い出を残したセカンドハウス

• 地方移住用住宅・民泊・テレワーク拠点

• 賃貸住宅として再活用（定期借家など）

👉 補助金制度や減税対象になるケースもあり、資産活用として注目されています。

■ 判断のための5つのチェックポイント

1. 築年数と構造（耐震性・劣化）

2. 立地の将来性（空き家率・交通・生活利便）

3. 家族の今後の暮らしと資産状況

4. 感情の整理（売る or 残すことへの納得）

5. 現金化の必要性（相続税・生活資金）

■ まとめ：「親の家」は感情と経済の分岐点

“親の家”は、単なる不動産ではなく、
家族の記憶や時間が詰まった特別な場所です。

でも、空き家として放置すれば、資産価値の低下や近隣への迷惑につながる可能性もあります。

「売る・貸す・活かす」の選択肢は、どれが正解というより、“どう納得するか”が大切。
「どうすればよいか迷っている…」そんな時は、ぜひイエラテ不動産にご相談ください。専門家とも連携しながら、お客様と一緒に最適な活用方法を考えてまいります。