スタッフコラム

「リノベ済み」vs「自由設計リノベ」ーーあなたに合うのはどっち？

こんにちは！イエラテ不動産の林です！

最近、中古マンション市場でよく見かける「リノベーション済み物件」。

すでにリフォーム・リノベが完了した状態で販売されており、内装や設備も一新。見た目はまるで新築のようです。

一方で、あえて「手を加えずに中古物件を購入し、自分好みにリノベーションする」という選択肢も広がりを見せています。

それぞれのメリット・デメリットを比較して、どちらが自分に合っているのかを見極めましょう。

✅ リノベ済み物件のメリット・デメリット

メリット

• 即入居可能：完成済みなので、内見して「そのまま住める」と判断できればすぐに入居できる。

• イメージがつきやすい：完成形を見て判断できるので、不安が少ない。

• ローンや手続きがシンプル：物件価格にすべてが含まれているため、住宅ローンもスムーズに進めやすい。

デメリット

• 「自分らしさ」が出しにくい：すでに完成しているため、内装や間取りの変更は困難。

• 費用に“上乗せ”されていることも：業者がリノベした分、価格が高く設定されている場合がある。
• 設備や素材のグレードに妥協が必要：見た目はキレイでも、必ずしも高品質とは限らない場合も。
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自分でリノベーションする場合の特徴

メリット

• 自由設計が可能：間取り、内装、素材、設備…すべて自分好みにできる。

• ライフスタイルに合わせた空間づくりができる：ペット対応、在宅ワーク向け、子育て重視など、生活スタイルに合った家づくりが可能。

• 資産価値にも配慮できる：将来の売却・賃貸も視野に入れた設計ができるのは大きな強み。

デメリット

• 完成までに時間がかかる：物件探しから工事完了まで通常3〜6ヶ月程度。

• 打ち合わせや選択が多い：設計や仕様決めなど、やることが多いため、ある程度の労力と関与が必要。

• 仮住まいが必要な場合も：居住中リノベが難しい場合、一時的に引っ越す必要がある。

🔍 こんな方にはこちらがおすすめ！

最後に：正解は「自分に合っているかどうか」

「どちらが良い・悪い」ではなく、「どちらが自分の暮らし方に合っているか」が大切です。

当社では、お客様のライフスタイル・ご予算・理想の住まい像をしっかりヒアリングしたうえで、リノベ済み物件と自由設計リノベ、両方のご提案が可能です。
実際の物件見学や、施工事例のご紹介、資金シミュレーションなども承っておりますので、お気軽にご相談ください。