こんにちは！イエラテ不動産の林です。
本日は物価の高騰で新築住宅の価格が上がっているなか、改めて注目されている「中古×リノベーション」という新しい住まいの選び方について紹介していこうと思います。
家を買うーーそれは人生の中でも大きな決断のひとつです。近年、新築一択だった住宅購入に変化が訪れています。それが「中古物件を購入してリノベーションする」という新たな選択肢。自由度の高さ、費用対効果の良さ、理想の立地を実現できることから、人気を集めています。
なぜ今、「中古×リノベ」が選ばれるのか？
1.コストパフォーマンスに優れている
中古物件は新築に比べ、価格が抑えられているため、リノベーションに十分な予算を確保できます。結果として、新築以上に満足度の高い住まいを手に入れることが可能です。
2.希望エリアで住まいが見つかる
新築では供給が少ない駅近や人気の学区などでも、中古物件なら選択肢が広がります。
生活スタイルを妥協せずに物件を探せるのは大きなメリットです。
3.デザインの自由度が高い
スケルトンリノベーション（フルリノベーション）なら、構造体だけを残して内装をすべて一新可能。間取り・素材・収納・照明など、すべてを自分好みにカスタマイズできます。
4.資産価値の安定性
築年数が経った中古物件は、すでに市場価値が安定していることが多く、新築と比べて資産価値の下落が緩やかです。将来的な売却や賃貸活用を考える方にも安心です。
成功のカギは「ワンストップ体制」
中古×リノベは自由度が高い分、「物件探し」「資金計画」「設計・施工」「管理」とプロセスが多く、個別に業者を探すのは負担が大きいものです。
当社では、すべてを一括でサポートするワンストップサービスをご提供しています。専属スタッフが物件選定からローン相談、設計プランのご提案、工事完了後のアフターサポートまで、ワンチームでお手伝いします。
よくあるご質問（FAQ）
Q．リノベーションってどのくらい費用がかかりますか？
A．仕様や面積によりますが、100㎡(約30坪)の家をフルリノベーションで1500万円前後(税抜)が目安です。部分的なリノベーションなら500万～800万円前後(税抜)で可能なケースもあります。まずはご相談ください。
Q．中古物件は耐震性や老朽化が心配。
A．当社では建築士による物件チェックを行い、必要に応じて耐震補強や配管工事も対応しています。ご希望に応じて長期的に安心して住める住まいを実現します。
まとめ：住まいは、もっと自由でいい。
「中古を買ってリノベする」という選択は、決して妥協ではありません。むしろ、自分の理想に近づけるための、積極的な選択肢です。
これからの暮らしをもっと自分らしく。私たちイエラテ不動産はその第一歩を、全力でサポートします。
